HIH und INDUSTRIA stellen 154 Wohneinheiten und 52 Stadthäuser in Hannover-Kronsrode fertig

Mit der erfolgreichen Fertigstellung von insgesamt 154 Geschosswohnungen – darunter 52 geförderte Einheiten – sowie 52 Stadthäusern im neuen Stadtentwicklungsgebiet Hannover-Kronsrode setzt die PHI Kronsrode GmbH, ein Joint-Venture von HIH Real Estate und INDUSTRIA Immobilien, ein starkes Zeichen für zukunftsorientierte Wohnraumschaffung in urbanen Wachstumsregionen.

Zwei Baufelder, ein nachhaltiges Konzept

Auf dem Baufeld A6 sind 26 Stadthäuser und 61 Geschosswohnungen entstanden – darunter 22 geförderte Einheiten. Das Grundstück umfasst rund 8.000 qm, die Wohnfläche 7.768 qm, die von 790 qm Gewerbefläche ergänzt werden. Die Planung für das Baufeld A6 stammt vom Architekturbüro BKSP aus Hannover. Auf dem Baufeld A9 wurden ebenfalls 26 Stadthäuser und 93 Geschosswohnungen errichtet – darunter 30 geförderte Einheiten. Entworfen wurden die Objekte auf diesem Baufeld von Mäckler Architekten aus Frankfurt. Das Feld misst 11.652 qm, die Wohnfläche umfasst 10.118 qm, dazu kommen 1.219 qm Gewerbefläche. Der Baubeginn für beide Objekte war im ersten Quartal 2023, die Fertigstellung von A6 erfolgte im November 2024, die von A9 im März 2025.

Kronsrode – Niedersachsens größtes Wohnbauprojekt

Die Quartiersentwicklung Kronsrode ist mit 53 Hektar Gesamtfläche das bedeutendste Wohnbauprojekt des Landes Niedersachsen. In direkter Nachbarschaft zum ehemaligen Expo-Gelände entstehen hier zwischen 3.500 und 4.000 Wohneinheiten, etwa acht Kilometer vom Stadtzentrum Hannovers entfernt. Dank der Anbindung über die Stadtbahnlinie 6 ist die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar – ein wesentlicher Standortvorteil für künftige Mieterinnen und Mieter. Die Quartiere Kronsrode Nord, Mitte und Süd sind in ihrer Entwicklung unterschiedlich weit fortgeschritten. Während in Nord und Mitte bereits gebaut wird, laufen in Kronsrode Süd derzeit die Erschließungsarbeiten. Die PHI Kronsrode GmbH ist mit ihren Baufeldern Teil des nördlichen Quartiers.

Investition in nachhaltige urbane Lebensqualität

Unter dem Leitmotiv „Draußen in der Stadt“ vereint Kronsrode städtisches Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Der hohe Grünanteil, ein großzügiger Stadtpark sowie diverse öffentliche Plätze fördern soziale Interaktion und Naherholung. Der Anteil geförderter Wohnungen liegt bei rund 22 %, was nicht nur zur Entspannung des regionalen Wohnungsmarktes beiträgt, sondern auch ein klares Signal für sozialen Wohnungsbau setzt. Rund 500 Millionen Euro werden insgesamt in die Entwicklung des Quartiers investiert – ein attraktives Umfeld für langfristig orientierte Investoren.

Referenzprojekt: Hannover Kattenbrookstrift

Bereits im 2. Quartal 2023 konnte INDUSTRIA für den Spezialfonds Wohnbau Deutschland VII das Projekt Hannover Kattenbrookstrift erfolgreich abschließen. Dieses Projekt unterstreicht die Kompetenz von INDUSTRIA im Bereich institutioneller Wohninvestments – mit klarer Ausrichtung auf nachhaltige Qualität, soziale Integration und wirtschaftliche Rentabilität.