Hamburg

Haldesdorfer Straße

Die INDUSTRIA hat das Mietwohnobjekt an der Haldesdorfer Straße 113, 113 a und 115 in Hamburg im Dezember 2021 für den offenen Immobilien-Spezialfonds „Wohnen Deutschland IV“ im Rahmen eines Forward Deals erworben. Das L-förmige Mehrfamilienhaus im Stadtteil Bramfeld verfügt über fünf Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und wurde auf einem 2.145 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Die 4.826 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 51 Wohneinheiten, davon 17 Zweizimmer-, 28 Dreizimmer- und sechs Vierzimmerwohnungen. Alle verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zu dem nach KfW-55-EE-Standard errichteten Objekt gehören außerdem eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen.

Baubeginn

2022

Fertigstellung

2025

4826 m²

Wohn- /Nutzfläche

Wohneinheiten

Tiefgaragenparkplätze

Standort

Die Investition in der Haldesdorfer Straße befindet sich in einer begehrten Wohnlage, etwa acht Kilometer nordöstlich der Innenstadt Hamburgs.
Das Wohnobjekt liegt im charmanten Stadtteil Bramfeld, einem vielseitigen Ballungsraum, der eine harmonische Mischung aus städtischen und dörflichen Elementen bietet.
Diese einzigartige Lage, auf einem ehemals gewerblich genutzten Grundstück, kombiniert den Charme traditioneller Hamburger Architektur mit modernen Wohn- und Gewerbeansiedlungen.
Das Objekt liegt am Übergang von der großstädtischen Bebauung zum eher suburbanen Umfeld, mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Nahversorgern.

Verkehrsanbindung

Der Projektstandort ist unmittelbar über die am Standort gelegene Bushaltestelle Hegholt, die von der Linie 118 bedient wird, an den ÖPNV angebunden.
Zum U-Bahnhof Wandsbek Gartenstadt sind es vom Investitionsstandort rund 10 Minuten Fahrtzeit mit dem Bus.
Künftig ist jedoch eine vollautomatisierte U-Bahnlinie geplant. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen.
Der Hauptbahnhof Hamburg ist von dort in rund 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Nahversorgung

Innerhalb eines Kilometers finden Sie eine Vielzahl an Discountern wie Netto, Aldi und Lidl. Zusätzlich befindet sich ein Edeka-Markt etwa einen Kilometer nördlich des Projektstandortes.
Rund um den südwestlich gelegenen U-Bahnhof Wandsbek Gartenstadt besteht ein breites Angebot an medizinischen Einrichtungen sowie das Bundeswehrkrankenhaus Hamburg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und ein Gymnasium. In den angrenzenden Stadtteilen sind zudem weitere weiterführende Schulen vorhanden.
Die Europäische Fernhochschule Hamburg ist in nur 13 Minuten und die Universität Hamburg in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.